Unsere Leistungen im Coaching​

Leistungsschwerpunkte im Coaching

In unserem Coaching begleiten wir dich persönlich durch den gesamten Kaufprozess – von der Strategie bis zur laufenden Immobilie. Keine Videokurse, keine Gruppenprogramme, sondern echte 1-zu-1-Begleitung.

Recherche von Immobilien

Wir suchen aktiv Immobilien im Auftrag des Kunden. (Online-Markt und Off-Market, durch unser Team).

  • Wir unterstützen dich bei der Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen

  • Du erhältst Briefings, Checklisten und Vorlagen.

  • Bei Bedarf auch per Foto-/ Videodokumentation.

Dokumentenprüfung

Wir prüfen für dich alle Unterlagen mit Fokus auf die kritischen Themen.

  • Du erhältst eine technische Bewertung als Bauingenieur inkl. Einschätzung zu Sanierungsbedarf und realistischen Kosten.

  • Du erhältst eine Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit mit Fokus auf Risiken, Kosten und Cashflow.

Verhandlungsgespräche

Wir begleiten dich strukturiert durch diese wichtige Phase.

  • Wir helfen Preisverhandlungen inkl. Verhandlungsstrategie und direkter Kommunikation mit Maklern.

  • Wir sichern dir die bestmögliche Finanzierung.

  • Wir führen eine praxisorientierten Durchsicht des Kaufvertrags mit Fokus auf nachteilige Regelungen, Zahlungsabläufe und saubere Übergaben durch.

  • Wir begleiten dich bei der Übergabe und darüber hinaus.

Tiefgehendes Immobilienwissen

Wir bieten dir tiefgehendes Immobilienwissen direkt aus der Praxis von erfahrenen Investoren an. Am Ende wirst du wissen wie du

  • Immobilien recherchierst und auswählst.

  • Dokumente prüfst und kritische Stellen identifizierst.

  • Abrechnungen und WEG-Protokolle lesen musst.

  • dir eine Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital sicherst.

  • einen guten Kaufvertrag erkennst.

  • eine Immobilie kaufst und auch bewirtschaftest.

Strategischer Sparringspartner

Individuelle Strategieentwicklung auf Basis deiner Ziele. Wir unterstützen dich

  • beim Aufbau eines Portfolios als Altersvorsorge.

  • bei der Entwicklung eines bestehenden Portfolios nach deinen Bedürfnissen.

  • Bei der steuerlichen Optimierung.

Coachingpaket 1

Paket 1: Eigentumswohnung

Unser Standardpaket. Wir begleiten dich beim Kauf einer Eigentumswohnung und vermitteln dir dabei tiefgreifendes Wissen über Immobilien. Perfekt für Einsteiger.

Dauer: 10 Wochen

Haustür mit Schlüssel

Coachingpaket 2​

Paket 2: Mehrfamilienhaus

Unser erweitertes Paket. Wir begleiten dich beim Kauf eines Mehrfamilienhauses und vermitteln dir dabei tiefgreifendes Wissen über Immobilien.

Dauer: 14 Wochen

Haustür mit Schlüssel
Weitere Leistungen​ allgemein

Unsere Nachbegleitung (beide Pakete)

Die Betreuung endet nicht mit dem Notartermin. Wir begleiten unsere Kunden so lange, bis die Immobilie sauber läuft – so, wie wir es auch bei unseren eigenen Objekten machen. Wir bieten die folgenden Leistungen im Verlauf der Nachbegleitung an.

  • Unterstützung bei der Neuvermietung.

  • Mietpreisfindung und Mieterprüfung.

  • Erstellung eines vermieterfreundlichen Mietvertrags.

  • Hilfe bei der Übergabe und Strukturierung des laufenden Betriebs.

Weitere Leistungen​ Mehrfamilienhaus

Unsere Nachbegleitung beim Mehrfamilienhaus

Zusätzlich zu unserer normalen Nachbegleitung bieten wir beim Coaching Paket zum Mehrfamilienhaus auch die folgenden Leistungen an.

  • Unterstützung bei Mieterhöhungen und Kündigungen.

  • Aufbau einer sauberen Kostenstruktur.

  • Hinweise zur Zusammenarbeit mit Steuerberatern.

  • Begleitung bei Konten, Versicherungen, Versorgungsverträgen.

  • Strukturierung des laufenden Betriebs, damit das Objekt eigenständig läuft.